يهتم العديد من الأشخاص بتعرف كيفية استخراج شهادة إتمام بناء في السعودية، وهي شهادة رسمية معتمدة من قبل الحكومة السعودية، تدل على أن أعمال البناء اكتملت وأصبحت جاهزة للاستخدام كما تم تصميمها. في هذا المقال، سنستعرض تفاصيل هذه الشهادة وطريقة استخراجها، بالإضافة إلى الوثائق اللازمة والخطوات المتبعة للحصول عليها.
محتويات
شهادة إتمام البناء في السعودية
شهادة إتمام البناء تُعتبر وثيقة رسمية موثقة من قبل الحكومة، تصدرها الأمانات والبلديات في المناطق المختلفة بالمملكة العربية السعودية. تشير هذه الوثيقة إلى أن جميع أعمال البناء الخاصة بالمنشأة قد اكتملت، وأصبحت مؤهلة للاستخدام حسب الغرض الذي تم إنشاؤها لأجله.
تعتبر هذه الوثيقة تصريحًا رسميًا يؤكد مطابقة المنشأة لمعايير وشروط البناء المعتمدة في المملكة، وتُستخدم لإتمام جميع المعاملات الرسمية في الدوائر الحكومية والمؤسسات. لن تُصدر هذه الوثيقة في حال عدم مطابقة شروط البناء للمواصفات المعتمدة.
طريقة استخراج شهادة إتمام بناء في السعودية 2025
قدمت وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان للمواطنين في المملكة العربية السعودية إمكانية استخراج الشهادة بشكل إلكتروني، حيث يمكن الحصول عليها عن طريق الدخول إلى البوابة الوطنية الموحدة واتباع الخطوات التالية:
- الدخول إلى بوابة النفاذ الوطني الموحد.
- اختيار تبويب “الرخص الإنشائية”.
- اختيار الخدمة “إصدار شهادة اكتمال البناء”.
- تحديد الأمانة والبلدية التي يقع البناء ضمن نطاقها، ثم إدخال رقم رخصة البناء والتاريخ.
- اختيار المكتب الهندسي المطلوب وإرسال الطلب إليه.
- تجميع كافة البيانات والمستندات المطلوبة من المكتب الهندسي وإرسال الطلب إلى البلدية.
- التحقق من جميع المعلومات والمستندات المرفقة من قبل البلدية.
- قبول واعتماد الطلب من البلدية المعنية، ثم إصدار فاتورة للدفع.
- طباعة الرخصة بشكل إلكتروني والاحتفاظ بها للاستخدام لاحقًا.
المستندات المطلوبة لاستخراج شهادة إتمام البناء 1446
للحصول على شهادة إتمام البناء في المملكة العربية السعودية، يجب عليك إعداد مجموعة من الأوراق والمستندات، ومن بينها:
- المستندات التي تحتوي على معلومات مالك البناء.
- صك ملكية البناء.
- شهادة تؤكد مطابقة المواد والمواصفات المستخدمة في البناء.
- الإقرار بالموافقة على الخدمات حسب نوع البناء وبصورة إلكترونية.
- صورة توضح الموقع وعينة من الصبغة الخارجية.
- نسخة من رخصة البناء وصورة من التقرير المساحي.
- التقرير الفني المقدم من الاستشاري المشرف.
- صورة من رخصة الإعلان وعقود الملكية.
- المخططات الهندسية مختومة من قبل المستشار المختص.
- وثيقة تفيد بموافقة شركة الكهرباء.
- دفع الرسوم المطلوبة.
- طباعة شهادة إتمام البناء.
شروط استخراج رخصة بناء في السعودية
وضعت وزارة الشؤون البلدية والإسكان مجموعة من الشروط الأساسية لاستخراج تراخيص البناء في المملكة العربية السعودية، وذلك لضمان الأمن والمظهر الحضاري للمشروعات السكنية، ومن بين هذه الشروط:
- الحصول على كود البناء السعودي من وزارة الشؤون البلدية والقروية والالتزام الكامل به.
- الحصول على نموذج صلاحية الموقع للبناء.
- تقديم مخطط البناء للمنشأة المعنية.
- الامتثال الكامل لجميع الأنظمة الخاصة بالسلامة والصحة.
- دفع الرسوم المطلوبة للبناء.
- الالتزام بالمخططات التفصيلية المعتمدة لنظام البناء.
- تقديم كافة المعلومات المتعلقة بموقع البناء.
- احترام معايير الارتدادات وفق شروط البناء.
- تقديم استمارة التدقيق لجميع متطلبات المباني من قبل المكتب الاستشاري.
- الحفاظ على خصوصية الجيران والحصول على موافقتهم.
- الحصول على رخصة البناء والتشغيل قبل بدء أعمال البناء.
- الالتزام بكافة الشروط والضوابط في حالة الأبنية التي تتجاوز 12 طابقاً.
خطوات استخراج شهادة إتمام بناء
يتم استخراج الشهادة بشكل إلكتروني عن طريق اتباع الإجراءات والخطوات التالية:
- استكمال جميع المستندات المذكورة أعلاه.
- تقديم طلب للحصول على شهادة الانتهاء من البناء إلى البلدية المعنية.
- مراجعة المستندات من قبل الجهات الرسمية.
- التدقيق في المخططات المقدمة لمركز البلدية.
- التحقق من الامتثال لمعايير البناء المعتمدة في المملكة.
- تأكيد مطابقة المبنى لترخيص الأعمال.
- بعد ذلك، يمكنك الحصول على شهادة إتمام البناء.
رسوم استخراج شهادة إتمام البناء
تتكون رسوم الشهادة من 200 ريال سعودي بالإضافة إلى 20 ريال سعودي كرسوم تفتيش على المباني. يتم دفع هذه الرسوم إلى مركز البلدية التابع له المبنى، ويمكن الحصول على الشهادة بشكل مجاني عبر الإنترنت من خلال موقع الدخول الإلكتروني الموحد.
في ختام هذا المقال، تناولنا كيفية الحصول على شهادة إتمام البناء لسنة 2025 بطريقة إلكترونية، وناقشنا الشروط والمستندات المطلوبة، بالإضافة إلى رسوم استخراج الشهادة.